古民家の価格を1300万円から980万円に値下げした場合、内見の申し込みがどのくらい増えるかは、物件の立地、状態、周辺の市場価格、そして値下げの告知方法によって大きく変動するため、具体的な数を断定することは難しいです。

しかし、一般的には、大幅な価格引き下げは、購入希望者の注目を集め、問い合わせや内見の申し込みを増やす効果が期待できます。

価格値下げがもたらす効果

1. 購買意欲の刺激: 予算の上限に近かった層や、当初は購入を迷っていた層にとって、手の届きやすい価格帯になることで、購入へのハードルが下がり、具体的な検討に進む可能性が高まります。
2. 注目度の向上: 不動産ポータルサイトなどでの表示順位が上がったり、「値下げ物件」としてピックアップされたりすることで、より多くの人の目に触れる機会が増えます。
3. 競合物件との差別化: 周辺の類似物件と比較して、価格面で優位に立つことができれば、競争力が向上します。

申し込み数を予測する上での考慮事項

• 値下げ幅: 1300万円から980万円への値下げは、約25%の大幅な引き下げであり、これは非常に大きなインパクトを与えます。
• 物件の魅力: 古民家ならではの魅力（歴史的価値、景観、素材など）が維持されているか、あるいはリフォームのポテンシャルが高いかどうかも、内見希望者の判断に影響します。
• 周辺相場: 周辺の同条件の物件と比較して、980万円が適正、あるいは割安であると判断されれば、申し込みは増加しやすいでしょう。
• 告知・プロモーション: 価格変更をいかに効果的に、多くの購入希望者に伝えるかが重要です。不動産会社のウェブサイト、SNS、チラシなどを活用した積極的な情報発信が効果的です。

結論として、この大幅な価格引き下げは、内見申し込みを増やす強力な要因となり得ます。具体的な増加数は、物件の個別の状況とプロモーション活動次第ですが、問い合わせ数の増加は十分に期待できると言えるでしょう。

今後のアクションとして、価格変更を広く告知するとともに、内見希望者からの問い合わせに迅速かつ丁寧に対応できる体制を整えることをお勧めします。